Réponse à M. Bayet sur “De l’art de l’effeuilleur”

M. BAYET, vous volez au secours de vos amis politiques et c’est tout à votre honneur, c’est si rare de nos jours. Mais je pense que cela vous a un peu aveuglé et c’est dommage.

En premier lieu, il convient de différencier « diffuser des documents » et « informer objectivement ». Vos amis, comme vous le dites si bien, effeuillent les indices, parfois contradictoires, sur des projets importants pour la Ville or les Fontenaisiens méritent mieux.

En second lieu, je vais essayer d’être plus pédagogue.

Au quartier Ormeaux/La Fontaine/ Neyts la Ville doit faire face à trois nécessités : la reconstruction du collège (par le département), celle de l’école maternelle et primaire (par la ville), le maintien du Club pré ados et d’un Centre de loisirs.

La Ville a la maitrise foncière de la plupart des parcelles de ce quartier sur lesquelles une réflexion d’ensemble aurait mérité d’être conduite, et pourquoi pas une intervention de l’Etablissement Public Foncier d’Ile de France (EPFIF).

Le fait d’accorder précipitamment un permis de construire à un promoteur pour un premier immeuble, par destruction de deux pavillons, a bloqué toute réflexion.

Quant au projet de PLUI, sauf à ce que vous disposiez d’informations particulières, fort heureusement la hauteur des bâtiments est limitée à 21m dans ce quartier et non 25m. Par ailleurs, vous confondez hauteur maximale et hauteur acceptable. Même les promoteurs ne sont pas aussi extrêmes que vous car, si je suis votre raisonnement, sur l’ensemble de la Ville, vous préconisez l’utilisation « à plein la capacité de construire ». Ainsi, faudrait-il autoriser partout les hauteurs maximales… afin que les sociétés immobilières rentabilisent au mieux leurs investissements (vous parlez de “manque à gagner”).

Enfin, concernant les ressources fiscales qu’apporteraient à la Ville les nouvelles constructions, il convient de relativiser dans la mesure où, d’une part, la taxe d’aménagement n’a pas été revalorisée, contrairement aux villes voisines, d’autre part, il sera inévitable d’investir dans des équipements publics afin de bien accueillir ces nouveaux Fontenaisiens. L’équilibre recettes/dépenses n’est pas aussi simpliste d’autant que la politique actuelle de la majorité consiste à vendre les terrains communaux afin d’équilibrer le budget : il en résulte des opportunités de plus en plus réduites pour installer ces nouveaux services. Ainsi déjà, dans l’objectif de perpétuer le Club pré ados, le maire envisage d’acheter un pavillon.

Votre aspiration à ce que les capacités de construire soient utilisées au maximum à Fontenay est pour le moins inquiétante. En revanche, j’abonde dans votre sens lorsque vous indiquez que c’est le maire qui les a accrues en augmentant la hauteur des immeubles dans le projet de PLUI.

Jean-Yves Sommier